何某2014 年丧偶，其子女甲、乙二人均已工作。2015 年5 月，何某在邻居张律师的见证

何某2014 年丧偶，其子女甲、乙二人均已工作。2015 年5 月，何某在邻居张律师的见证下，当着甲、乙的面书写了遗嘱:本人去世后，名下两套房产由甲、乙分别继承。同年6 月，何某因在报纸上读到有关遗产税的新闻，便找来甲、乙二人，与其虚构了房屋买卖文书。2015 年7 月何某将房产分别过户至甲、乙名下。此后，何某与甲共同生活。2018 年10 月，何某因遭受甲的虐待，向甲表示撤销遗嘱，并要求甲返还房屋。甲声称何某将房产过户给自己是三年前的事情，过了诉讼时效，拒绝归还房屋。

请根据上述材料，回答下列问题并说明理由:

(1)何某是否有权在张律师不在场的情况下撤销遗嘱?

(2)何某将房屋过户给甲三年之后，是否有权要求甲归还房屋?

(3)如甲于2016 年6 月将房屋以市价卖给丙并过户，何某是否有权要求丙返还房屋?

参考答案：

（1） 有权。明示方式，即另立新遗嘱，在新遗嘱中声明变更或者撤销原先所立的遗嘱。需要注意的是，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。遗嘱人销毁原来所立遗嘱的，视为撤销遗嘱。

（2） 有权。何某将房屋过户给甲是双方虚假行为，无效。因为合同无效，所以甲不能取得所有权，何某仍然是所有权人。不动产的返还原物请求权不适用诉讼时效。

（3） 无权。甲无权处分房屋，丙善意取得房屋的所有权，何某丧失所有权，不能再主张返还原物。